大阪市の不動産仲介
不動産管理はEMRE（エムレ）
06-7222-3063
(月〜金 10:00〜18:00)
Real estate management
管理業務について
EMREの不動産管理の特徴
POINT 01
物件の“今”と“これから”を一緒に見守ります。
EMREは物件の管理を「守るだけ」で終わらせません。
空室対策や収益性の見直しなど、時代や環境に合わせて柔軟にご提案。
オーナー様の大切な資産を、長く価値あるものとして
育てていくパートナーでありたいと考えています。
POINT 02
“あと一歩”の工夫が、満室経営への近道。
リノベーションやターゲット戦略の見直しなど、物件の魅力を最大限に引き出すバリューアップ提案が強みです。
表面利回りだけでなく、実質収益に目を向けた運用改善で安定経営を目指します。
対応業務例
不動産バリューアップ事業
不動産バリューアップ事業では、不動産の価値を最大化するための戦略を展開します。
主に、不動産の価値向上を図り、収益性を高くすることを目標にコンサルティングを行っています。
クライアントのニーズに合わせ、「資産価値の最大化」「持続可能性への取り組み」「収益性の向上」これらの要素を組み合わせたビジョンを提示し、持続可能な不動産投資戦略を共に築きます。
満室経営のご相談
空室の理由をいっしょに見つけて、
変えていく。
空室の原因は、物件の魅力だけでなく市場の変化にもあります。
EMREではエリアやターゲット層を分析し、効果的な改善策をご提案。
満室経営に向けて、オーナー様と二人三脚で
取り組みます。
土地活用のご相談
眠っている土地に、未来の価値を。
遊休地や老朽化物件の再活用にお悩みの方へ。
市場調査や収支シミュレーションをもとに、賃貸・商業・駐車場など多様な活用法をご提案。
土地の可能性を最大限に引き出します。
リノベーション等のご相談
古くても、選ばれる物件はつくれる。
築年数が経過していても、リノベーション次第で
新たな魅力を生み出せます。
立地・間取り・設備の見直しを通して、ターゲットに刺さる空間づくりをお手伝いします。
EMREの様々なお客様
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サービスフロー
01
ヒアリング・ご相談
オーナー様のご希望やお悩みを丁寧にヒアリングし、物件の現状を把握します。
02
現地調査・分析
物件や周辺環境の状況を確認し、収益性や課題点を分析します。
03
改善プランのご提案
空室対策や収益改善、リノベ案など目的に応じた最適な改善プランをご提案します。
04
実施・運用サポート
リノベーションや賃貸戦略の実行を支援。
運用中も柔軟にサポートします。
05
効果測定と見直し
改善効果を定期的に検証し、必要に応じてプランの見直しをご提案します。
よくあるご質問
小規模な物件でも相談できますか？
もちろん可能です。
戸建てや小規模アパートなども、物件の特性に合わせて最適な改善提案をいたします。
お気軽にご相談ください。
どんなリノベーションが効果的か分からないのですが……
立地やターゲット層に合わせて、費用対効果の高いリノベーション内容をご提案します。
無理な工事を勧めることはありませんのでご安心ください。
他社で管理している物件の相談も可能ですか？
はい、ご相談いただけます。
現状の管理体制や物件状況を踏まえ、改善のご提案や管理会社の切替えについても対応可能です。
